夏の暑い時期や、冬の寒い時期も、土地の現地確認はとても大事な作業なんです。【相続税評価】

投稿日 : 2020年10月31日最終更新日時 : 2020年11月16日投稿者 : かわした税理士事務所カテゴリー : 相続税について

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ハロウィンに備えてみんな準備をしているから。

そうであってほしいと思うような状況でした。

この状態が続いたら・・・想像もしたくありません。

さて、相続税の土地の評価について。

とにかく複雑な計算であります。

路線価×地積＝相続税評価額

これが一番単純な計算です。

しかし、ちゃんと計算しようとするともっと複雑な要素が絡んできます。

奥行きが短かくはないか？逆に長くはないか？

間口が狭くないか？

２本以上の道路に接していないか？角地か？準角地か？裏側か？

道路に接していない土地ではないか？

私道として利用されていないか？

きれいな四角形の形をしているか？

一体で利用するには広すぎないか？

道路は細くないか？セットバックが必要ではないか？

実はこれらは全て計算の要素なんです。

（まだ他にありますが、省略しています。）

これらのチェックを全てしないと、ちゃんとした評価額が計算できません。

なので、実際の相続税の計算のときは、現地を必ず確認します。

これらに該当するかどうかを自分の目で確認するのです。

そして「該当しそうだぞ？」と思ったら、写真を撮ったり、メジャーで測ったり。

夏の暑い時期や、冬の寒い時期だと、結構大変なときもあります。

でも、それをしないと１００万円や２００万円変わってくるケースもあります。

土地の現地確認はとても大事な作業なんです。

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